Sanierung mit Mehrwert – Tiefgarage und grüne Oase in neuem Glanz

Im Frühjahr 2023 durften wir eine Zustandsanalyse der privaten Tiefgarage eines Mehr­familien­hauses in Neuchâtel durchführen. Die Unter­suchungen zeigten Instand­stellungs­bedarf an der Baustruktur, den Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Handlungs­bedarf hinsichtlich des Brandschutzes. Letztes Jahr durften wir die Sanierungs­massnahmen im Detail ausarbeiten.

Im Mittelpunkt der Sanierungsmassnahmen steht die neue Abdichtung der Tief­garagen­decke. Dafür ist der ganze Aufbau über der Tief­garagen­decke zurückzubauen. Diese aufwendigen Ar­beiten werden genutzt, um neben dem primären Ziel, die Wasser­eintritte in die Tiefgarage zu stoppen, auch eine Aufwertung der Grünfläche über der Tiefgarage umzusetzen. Aus einem kargen Grünstreifen mit vereinzelten Spielgeräten entsteht eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Mit den umfangreicheren Bepflanzungen wird zusätzlich die Verdunstung von anfallen­dem Regenwasser vor Ort gefördert – dies ganz im Sinne des Konzepts Schwammstadt.

Neben der Neugestaltung der Oberfläche werden auch die «inneren Werte» der Tiefgarage modernisiert: Beschädigte Sanitär­leitungen sind zu ersetzen, die Beleuchtung wird durch neue energieeffiziente Leuchten ausgetauscht, gealterte Beton­strukturen werden mit Beton­sanie­rungs­mass­nah­men geschützt, und Anpassungen zur Erfüllung der Brand­schutz­anfor­der­ungen sind angezeigt.

Als Generalplaner können wir von der Hunziker Betatech AG in diesem vielfältigen Projekt un­ser breit gefächertes Know-how ausspielen und die ganze Projektierung inhouse abdecken. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Sanierung bis kommenden Sommer. (David Liechti)